Недавно обсуждали цены на жилую недвижимость в таких странах, как Россия и Испания. Теперь настала очередь рассмотреть рынок недвижимости в Дубае.
Например, цена на небольшую квартиру площадью 38 квадратных метров, расположенную в новом жилом комплексе в районе Dubai South, составляет около 11,2 миллиона рублей.
Однако при покупке приходится учитывать дополнительные расходы:
- Департамент земельных ресурсов Дубая берет 4% от стоимости недвижимости в виде пошлины.
- За оформление свидетельства о праве собственности взимается плата в размере около 15 тысяч рублей.
- Дополнительно оплачиваются услуги доверенного лица и сервисные сборы — примерно 105 тысяч рублей.
- Услуги по сопровождению сделки могут стоить около 183 тысяч рублей, при этом эта сумма не всегда обязательна и может быть предметом договоренности.
- Комиссия агентства составляет около 2% от стоимости недвижимости.
Общие дополнительные затраты составляют около 10% от итоговой стоимости, что увеличивает реальную цену квартиры до примерно 12,4 миллиона рублей.
Также стоит учитывать, что ипотека доступна, однако условия для нерезидентов менее выгодные — первоначальный взнос составляет не менее 50%, ставки могут варьироваться в районе 3-5%, а для резидентов требования предполагают минимальный взнос от 10% и более гибкие условия.
Источник: @avahoru