В интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, опубликованном в РБК, рассматриваются важные вопросы, касающиеся строительной сферы России.
На данный момент, проблемные застройщики составляют лишь 1-2% от общего количества, однако 10% объектов находятся с задержками по срокам. Хуснуллин не выражает опасений по поводу падения продаж, так как финансирование нового жилья на 2024 год обеспечено эскроу-счетами на 93-94%. По его мнению, даже если продажи упадут на 50-70%, средств хватит для завершения всех проектов.
Тем не менее, высокая инфляция мешает запуску новых строительных программ. Вице-премьер ожидает, что объемы строительства сократятся к 2027-2028 годам, при этом считает, что оптимальной инфляцией является уровень 5-6%.
Существуют трудности у дорожных подрядчиков, связанные с хозяйственными конфликтами, и в правительстве не планируют финансовую помощь из-за роста экономики. Ожидается, что снижение объемов строительства может помочь в устранении дефицита рабочей силы, который оценивается в 200-400 тысяч человек. В новых регионах вопрос с кадрами успешно решен, где задействовано около 40 тысяч строителей.
Что касается новых регионов, девелоперы проявляют интерес к строительству, а целевой ввод жилья составляет 2,5-3 млн кв. м в год. Рост цен на стройматериалы представляет серьезную проблему, и его воздействие на инфляцию составляет от 30 до 70%. Хуснуллин подчеркивает необходимость государственного регулирования в данной области.
Источник: @estate_rus