Недостаток выставленных на продажу объектов оказывает влияние на снижение спроса на вторичный рынок в Санкт-Петербурге и области.
По итогам августа 2025 года количество сделок купли-продажи (ДКП) в регионе снизилось на 12% по сравнению с июлем. Общее число зарегистрированных сделок составило около 10,7 тысяч, что соответствует средним показателям текущего года и примерно на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022–2023 годов, когда ставки по ипотеке оставались более выгодными.
Это снижение на вторичном рынке совпало с ростом на рынке первичной недвижимости, где число сделок увеличилось примерно на 9%. Такой рост частично переключил спрос на новые квартиры, а также снижение числа рабочих дней в августе (21 против 23 дней в июле) оказало дополнительное влияние.
Еще одной важной причиной является **ограниченное предложение** — в настоящее время на популярной онлайн-площадке выставлено около 26 тысяч лотов, что является минимальным за последние три года. Многие владельцы продолжают сдавать свои квартиры в аренду, поскольку ставки по аренде продолжают расти, в отличие от цен на вторичное жилье.
По словам экспертов, ситуация на рынке недвижимости формирует условия для дальнейших изменений в спросе и предложении, оставаясь актуальной для аналитиков и участников сферы.
Источник: @cian_realtor