Недавно у нас возникла ситуация, связанная с расчетом переплаты по ипотечному кредиту. Нам задали вопрос: какая будет переплата по ипотеке при ставке 26% на квартиру стоимостью 15 миллионов рублей, если первоначальный взнос составляет 5 миллионов рублей, а срок — 30 лет.
Рассчитав это, мы решили использовать наш ипотечный калькулятор. Но удивились — расчет показал астрономическую сумму переплаты, которая кажется невозможной, и сначала подумали, что в системе произошла ошибка.
Проверив данные на сайте одного из крупных банков, мы обнаружили, что такой переплаты он тоже не показывает; там ставка просто не обозначается так явно или не выводится вовсе. Тогда нам стало ясно — высокая ставка в 26% — это действительно коварное значение: оно создает впечатление, что переплата будет очень большой. На самом деле, при такой ставке сумма переплаты за 30 лет может достигать порядка 68 миллионов рублей.
Это натолкнуло нас на размышление: возможно ли за этот срок подорожание стоимости жилья до 80-90 миллионов рублей? Вряд ли. Поэтому вывод следующий: пока есть возможность, стоит рассматривать семейную ипотеку и не упускать шанс обеспечить будущее, не боясь кажущихся нереалистичных расчетов.
Источник: @avahoru