Современные террасы и балконы становятся все более разнообразными как по форме, так и по способу их интеграции в фасад зданий. Вопрос, который возникает, можно разделить на три основных аспекта:
- Архитекторы стремятся к тому, чтобы быстрее получить согласование своих проектов, что позволяет удовлетворить заказчика и получить оплату за концепцию.
- Девелоперы, а особенно их PR-менеджеры, заинтересованы в том, чтобы достичь быстрых результатов по согласованию, нередко не задумываясь о будущем проекте. Им важно получить одобрение на любой, даже самый далекий от реальности, проект.
- Городские власти акцентируют внимание на создании архитектурных «событий», которые должны выделяться в городской среде. В данный момент террасы соответствуют этим критериям.
С учетом этих трех позиций, террасы, изображенные на рендерах, буквально утопают в зелени. Однако на самом деле, такие проекты зачастую не учитывают последующий уход и обслуживание террас. Стоимость их создания довольно высокая, и ожидать, что будут предусмотрены дополнительные удобства, такие как система обогрева для уборки снега или капельное орошение, не стоит. Учитывая низкое качество проектирования, даже создание нормальных уклонов для стока воды будет считаться успехом.
Следовательно, через несколько лет можно ожидать, что эти красивые террасы обернутся лишь пустыми площадками без жизни. Озеленение террасы — это действительно серьезная задача, которую смогут решить далеко не все будущие владельцы таких объектов недвижимости.
Источник: @propertyinsider