За прошедшую неделю на рынке недвижимости произошло несколько заметных событий, отражающих текущие тенденции и прогнозы аналитиков.
В 2026 году ожидается, что средняя ставка по ключевым ипотечным кредитам не превысит 13%, что было закреплено в проекте федерального бюджета.
Стоимость объектов на вторичном рынке за последний год практически не изменилась, демонстрируя минимальный прирост за последние пять лет. Такая стабилизация связана с высоким уровнем рыночной ипотечной ставки, которая сдерживает активность.
Недавно значительно увеличилась доля ипотечных сделок с коротким сроком – до одного года. Так люди стремятся быстро приобрести квартиру, а затем продавать старое жильё и погашать кредит за счёт полученных средств.
Министерство финансов высказало поддержку идеи дифференцировать ставку по семейной ипотеке, основанной на демографических показателях – количеством детей в семье.
Кроме того, в малых городах застройщики получат доступ к льготным кредитным программам: в 2025 году на субсидирование таких кредитов планируют выделить около 500 миллиардов рублей.
Эти изменения и инициативы отражают стратегию стимулирования сегментов рынка недвижимости и поддержки ипотечных сделок в стране.
Источник: @cian_realtor