В Москве в августе 2025 года наблюдался значительный рост цен на недвижимость. Средняя стоимость новых квартир увеличилась почти на 12%, достигнув 534 482 рублей за квадратный метр, по данным аналитического агентства BnMAP.pro. Рост цены был неравномерным: элитные апартаменты категории «люкс» подорожали на 75,5% и достигли стоимости 3,1 миллиона рублей за квадрат, тогда как в сегменте комфорт-класса увеличение составило всего 7%, до 356 954 рублей за квадрат.
Некоторые премиальные и бизнес-класс комплексы даже немного снизили свою стоимость, соответственно на 0,9% и 8,5%. Для среднего сегмента рост цен был менее заметен и составил всего 0,4–0,6%.
За пределами исторической части Москвы цены также увеличились: в Новомосковске на 1,4–4,7%, а в Подмосковье — на 1,9–2,1%. Основные причины этого — сокращение предложения в комфорт-классе, рост спроса на дорогое жилье, уменьшение скидок со стороны застройщиков и медленный запуск новых проектов.
За год цены на новостройки в Москве выросли на 17,4%, в Новой Москве — на 10–10,6%, а в Подмосковье — на 5,4–12%. Значительную роль в этом сыграли элитные сделки, мощно повышающие среднюю цену, тогда как цены сегмента для обычных покупателей выросли лишь незначительно.
Рынок стягивается к сегменту элитной недвижимости: состоятельные покупатели активно приобретают дорогие квартиры, в то время как средний сегмент остается в тени, а простым покупателям приходится платить за влияние нескольких дорогих сделок.
Источник: @nedvizha