По данным представленного отчета «Дом РФ», в августе банки выдали свыше 30 тысяч ипотечных кредитов как на новые, так и на вторичные квартиры. Разница между ними составляет всего около 5 тысяч кредитов.
Хотя в денежном выражении сумма ипотек по новостройкам значительно превышает сумму по вторичному рынку — 213 миллиардов рублей против 103 миллиардов, что в два раза больше для новостроек, — это говорит о том, что объем ипотечных займов на вторичное жилье заметно меньше. В основном покупатели используют сбережения или средства от продажи предыдущего жилья и берут ипотеку для компенсации оставшейся суммы.
В сегменте вторичного жилья после снижения ключевой ставки за последний месяц наблюдается наибольший рост — увеличение на 14%. Были также проанализированы данные по выдачам кредитов и средним ставкам в различных банках.
Что касается распространения сделок семей на вторичном рынке, то по состоянию на июнь их доля в денежном выражении составляла около 3,7%, а по количеству — примерно 6,3%. Несмотря на небольшие показатели, каждая такая сделка способствует запуску последующих цепочек альтернативных операций, некоторые из которых могли достигнуть других городов, например, Москвы.
Источник: @chtogderealty