Профессиональный риелтор Евгений Коноплев подготовил аналитическую статью, в которой подробно рассмотрел опасности, с которыми могут столкнуться покупатели недвижимости в предстоящем году. В ходе обзора он отметил, что особую осторожность стоит проявлять при работе с так называемыми «ведомыми продавцами» — лицами, которые вынужденно продают свою квартиру по просьбе мошенников, а затем борются за возврат жилья через суд.
Чтобы избежать подобных ситуаций, эксперты советуют на этапе подготовки к сделке тщательно обсуждать с продавцом его причины продажи и информировать его о существующих мошеннических схемах. Также рекомендуется отдавать предпочтение безналичному расчету через банковские ячейки, поскольку такие методы значительно снижают риски мошенничества.
Стоит быть особенно осторожными с так называемыми «предбанкротами» — продавцами, которые сейчас здорова и продолжают продавать имущество, но в будущем могут объявить о своем банкротстве, что сделает квартиру частью конкурсной массы. Защиту интересов покупателя обеспечит требование предоставлять полные документы, включая кредитную историю продавца, и проверка его финансового положения.
Кроме того, покупка недвижимости по доверенности сопряжена с определенными рисками. Особенно важно обращать внимание на доверенности, выданные в других регионах или на большие расстояния, так как это может указывать на возможные злоупотребления. На начальных этапах дистанционных сделок специалисты научились распознавать подозрительные доверенности и избегать потенциальных мошенничеств.
Источник: @ria_realty