Сбербанк зафиксировал существенный рост случаев банкротства среди людей, взявших ипотеку. Эта тенденция связывается с новыми изменениями в законе, вступившими в силу в сентябре 2024 года, позволяющими должникам сохранять единственное жилье благодаря заключению локальных мировых соглашений.
Евгений Акимов, руководитель отдела по принудительному взысканию и банкротству банка, прокомментировал ситуацию: Идея заключалась в следующем: если у человека есть единственная квартира под ипотекой и он находится в процедуре банкротства, но способен продолжать выплаты по кредиту, он может договориться с банком о мировом соглашении и вывести недвижимость из конкурсной массы. Эти поправки были ориентированы на защиту социальных прав и закреплены конституцией.
До внесения изменений многие заемщики избегали обращаться в банкротство, опасаясь потери жилья, ведь его могли бы продать на торгах. Поэтому они искали способы избежать этой участи, продолжая погашать ипотеку.
Однако возникла проблема злоупотреблений. Некоторые должники начинают активно мотивировать людей идти в процедуру банкротства, обещая, что жилье в таком случае сохранится по отдельному соглашению с кредитором. В результате наблюдается рост числа случаев банкротства ипотечных заемщиков.
Согласно статистике судебных органов при Верховном суде РФ, за 2024 год число соглашений с должниками увеличилось на 83% по сравнению с предыдущим годом, причем значительная часть этих соглашений касается именно ипотечных кредитов.
Источник: @estate_rus