Аналитика рынка показывает четкое укрепление интереса к приобретению элитных коммерческих объектов. Особое внимание уделяется офисам класса А, что способствует росту цен и расширению спроса на новые инициативы. В настоящее время уровень заполняемости таких офисов достигает рекордно низкого показателя в 5%, что подталкивает как стоимость, так и интерес со стороны инвесторов.
Интересно отметить, что средняя цена на уже готовые офисные помещения данного класса составляет примерно 265 000 рублей за квадратный метр, тогда как на объекты в стадии строительства — около 398 000 рублей за квадрат.
Компании все чаще предпочитают приобретать коммерческую недвижимость для использования в качестве штаб-квартир, а не арендовать. В 2024–2025 годах наблюдается рост спроса на покупку целых зданий под собственные нужды.
Явным подтверждением инвестиционной привлекательности премиальных офисных объектов является появление новых девелоперов на этом рынке. Например, крупная компания «Донстрой» приступает к строительству современного бизнес-центра в Раменках на западе столицы. Планируемый объект — это 11-этажный офисный центр с уникальной архитектурой от бюро UNK, с террасой, которую можно переоборудовать под конференц-зал. Этот проект станет частью объединенного комплекса с другими объектами и природным парком в долине реки Раменки, что создаст привлекательную для бизнеса и отдыха среду.
Источник: @filatofff