В сентябре в столичной сфере недвижимости наблюдается рост сделок — показатель увеличился на 17,6%. Согласно данным Росреестра, было зарегистрировано около 10,5 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), из которых сделки с жилой недвижимостью выросли на 11,3%, а с нежилой — на 35,2%.
Эти показатели превзошли ранее прогнозы аналитиков, которые оценивали рост примерно в 7% по сравнению с предыдущими периодами. В течение уже четырех подряд месяцев спрос на жилье в Москве демонстрирует стабильное повышение. Однако, пока говорить о полноценном восстановлении рынка рано: он все еще находится в процессе восстановления.
Основные ожидания связаны с возможным ростом спроса и цен в 2026–2027 годах. В аналитическом центре по вопросам недвижимости прогнозируют значительный рост цен уже в 2027 году. По их данным, к тому времени ключевая процентная ставка снизится примерно до 7–8%, а ставки по ипотеке — до 9–10%, что создаст выгодные условия для удовлетворения отложенного спроса.
При этом предложение на рынке остается невысоким, что способствует росту стоимости как на первичном, так и на вторичном сегментах жилья. Эксперты ожидают, что именно в этот период рынок недвижимости в Москве подойдет к своему пику.
Источник: @chtogderealty