В недавней публикации было отмечено, что самая доступная квартира внутри Московской кольцевой автодороги — это студия площадью 30 квадратных метров за 8 миллионов рублей. Возникает вопрос: возможно ли купить за подобные деньги жилье в новостройке в Испании, к примеру, в не самом удаленном районе?
Для примера взят третий по населению город Испании — Валенсия. Среди плюсов этого города стоит выделить наличие морского побережья, относительно низкую плотность населения и развитую транспортную систему. Среди минусов — сложности, связанные с текущей мировой ситуацией и необходимостью перелетов.
Почему не выбрать другие города? Мадрид — далеко от моря, летом там слишком жарко, зимой — прохладно. Барселона — чересчур дорогая и переполнена туристами. При этом, исходя из курса 100 рублей за евро, стоимость студии в России — около 8 миллионов рублей. В Испании же за 80 000 евро (примерно 8 миллионов рублей) вариантов практически нет.
Самые доступные предложения начинаются от 105 тысяч евро — это студии площадью 40 кв. метров на окраине города с отделкой и расположением на первом этаже. Следует учитывать, что при покупке необходимо заплатить около 10% налогов и дополнительных сборов, что увеличивает затраты до примерно 120 тысяч евро (около 12 миллионов рублей).
Также стоит иметь в виду, что получение ипотеки будет проблематичным без работы в испанской компании. В случае перевода денег — с сентября текущего года процесс заметно усложнится из-за ограничений по валютным переводам. Даже имея евро, покупка недвижимости обойдется значительно дороже, чем ожидалось.
Итоговые выводы таковы: цены на жилье в городах Испании не ниже московских, а сложности с оформлением и переводами денег делают приобретение доступным лишь тем, кто испытывает острую необходимость.
Источник: @avahoru