В статье рассматривается рейтинг ведущих застройщиков по уровню продаж и готовности объектов к продаже. Совокупная площадь их объектов составляет около 24 миллионов кв. метров.
Компании с высоким уровнем реализации:
- Setl Group: продажи реализованы на 67%
- ПИК: 56%
- ЛСР и «Брусника»: примерно по 40%
Компании с низким уровнем продаж:
- «Точно»: 11%
- «ЮгСтройИнвест» и СКС: 20–22%
- Dogma: 23%
Интересно отметить, что среди претендентов по продажам отсутствуют компании из южных регионов, что объясняется их сильной зависимостью от туризма и миграционных потоков 2022–2023 годов. Недавние ограничения в аэропортах (например, в Краснодаре) повлияли на спрос. Кроме того, южные застройщики часто обладают запасами земли и реализуют проекты в нескольких очередях, что также влияет на показатели продаж. В целом, можно наблюдать определённый тренд.
Реальные превышения продаж над объемом строительства:
- «ЮгСтройИнвест»: 290%
- Setl Group: 180%
- ПИК: 127%
- ССК, ЛСР, «Брусника»: около 75–85%
Фактически, компании «ЮгСтройИнвест» и Setl Group продали намного больше недвижимости, чем построили, что создает потенциальный риск задержек при вводе объектов. Поэтому важно отслеживать их развитие и обеспечивать своевременное завершение проектов.
Источник: @domostroy_channel