Аналитика показывает, что цены на небольшие квартиры (до 32 кв. м) в новых жилых комплексов значительно опережают рост рынка в целом: средняя цена за квадратный метр увеличилась на 11,6%, достигнув 162 968 рублей, а стоимость типового лота выросла на 10,3%, составляя примерно 4,36 миллиона рублей.
В большинстве городов (61 из 70 исследованных) отмечается увеличение цен на такие квартиры. Самый высокий рост зафиксирован в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%), Грозном (+33%), Иваново (+31,3%) и Омске (+30,4%). В отдельных населённых пунктах наблюдались снижение цен, в том числе в Махачкале и Архангельске.
Что касается столицы и её окрестностей, то цены также растут: Москва — 442 180 рублей за квадратный метр (+16,2%), Подмосковье — 233 386 рублей (+24,4%), Санкт-Петербург — 268 387 рублей (+15,8%). Средняя цена за лот в столицах составляет примерно 11,17 миллионов рублей в Москве, около 6 миллионов — в Московской области и примерно 6,65 миллиона рублей — в Питере. Увеличение стоимости связано с высоким спросом, несмотря на дороговизну ипотеки, так как компактные квартиры остаются наиболее доступным вариантом для покупателей с меньшим бюджетом.
В сравнении с новым жильём, вторичный рынок демонстрирует более умеренный рост — около 6,5% по квадратному метру и 7% за лот.
Источник: @bazaestate