За последний квартал наблюдается увеличение выдачи ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которая выросла на 25%. Это связано с тем, что снижение ключевой процентной ставки сделало ипотеку более доступной, в том числе и для ИЖС.
В летние месяцы 2025 года в России было выдано примерно 14 тысяч ипотечных кредитов на ИЖС в месяц — это максимум с конца предыдущего года. Основным фактором, влияющим на рост, оказалась динамика ипотечных ставок, а не привычная сезонность. Несмотря на это, абсолютные ставки остаются низкими — в три раза ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Высокие ставки, трудности с рабочими кадрами и рост цен на строительные материалы по-прежнему оказывают давление на спрос.
В то же время, аналитики отмечают, что вместе с увеличением спроса на 1% за квартал выросли и средние цены на загородные дома. Хотя рост цен минимален, это стало первым заметным их повышением в 2025 году.
Область ипотечного кредитования и загородной недвижимости продолжает динамично развиваться, что связано с изменениям в стоимости и условиях кредитования.
Источник: @ipotekahouse