Минфин обновил правила предоставления субсидий и закрепил новые требования к семейным ипотекам. В соответствии с последним документом, начиная с 15 октября, к заёмщикам по кредитным договорам, оформленным с 1 февраля 2026 года, будет автоматически добавляться их супруг(а) — это означает, что супруг становится полноценным участником ипотечного договора.
Ранее супруг мог выступать в роли поручителя или созаемщика по желанию клиента, а ответственность по кредиту была частично добровольной. Теперь же, начиная с указанной даты, супруг(а) обязан(а) стать созаемщиком — равноправным участником кредита, за исключением случаев, когда он или она не является гражданином России.
Банки будут учитывать доходы и обязательства обоих супругов при оказании ипотеки. Это приведёт к тому, что случаи, когда ранее супруги выступали лишь поручителями, станут менее распространёнными. Также повысится риск отказа для семей, у которых второй супруг имеет слабую кредитную историю или высокий уровень задолженности. В случае дефолта ответственность по кредиту будет солидарной, и взыскание может быть осуществлено и в отношении обоих сторон.
Данное нововведение направлено на защиту банков от ситуации, когда обязательства по кредиту делятся между несколькими участниками, и поможет избежать судебных споров в случае разборов, связанных с разводами.
Источник: @domostroy_channel