В целом по рынку ипотечных кредитов наблюдается существенный рост объемов, несмотря на снижение средневзвешенной ставки. В сентябре этот показатель снизился до 21,4%, однако количество выданных кредитов увеличилось в несколько раз.
За третий квартал сберегательный банк выдал более 150 миллиардов рублей в виде ипотечных кредитов — что в три раза превышает показатели первого квартала текущего года. Большая часть таких кредитов (около 70%) предоставляется на вторичное жилье, причём в Москве этот показатель составляет 60%. На новые объекты недвижимости приходится лишь 7-10% ипотечных сделок, в Москве — около 25%.
Можно отметить, что большинство выдаваемых кредитов не покрывают полностью стоимость приобретаемого жилья. На вторичном рынке зачастую это минимальное дополнение к собственным средствам или использования продажи предыдущей квартиры. В случае новостроек часто применяются комбинированные ипотечные программы, предусматривающие разные условия, а также различные субсидированные и траншевые предложения от застройщиков.
Следует подчеркнуть, что большинство потенциальных заемщиков все еще ждут подходящего момента для выхода на ипотечный рынок.
Источник: @chtogderealty