В начале 2026 года Банк России планирует ввести новые строгие ограничения для финансовых учреждений по выдаче ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и по нецелевым займам под залог недвижимости.
Данные меры связаны с тем, что в данных сегментах заемщики с высоким уровнем долговой нагрузки чаще всего сталкиваются с просрочками:
- Проблемная задолженность по ипотеке на ИЖС составляет 4,6%, что значительно превышает общий показатель по ипотечному портфелю — 1,7%.
- Более 60% нецелевых кредитов под залог недвижимости выдается заемщикам с долговой нагрузкой свыше 80%.
Регулятор оставил без изменений лимиты для традиционной ипотеки в многоквартирных домах, а также для необеспеченных потребительских и автокредитов.
Дополнительную информацию можно найти в официальных источниках.
Источник: @estate_rus