В 2024 году объем выданных ипотечных кредитов уменьшился на треть по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что в 2025 году этот показатель продолжит снижаться.
Согласно оценкам агентства «Дом РФ», в этом году было выдано 1,3 миллиона ипотек, что на 36% меньше, чем в рекордном 2023. Этот уровень сопоставим с менее активным 2022 годом, когда началась специальная военная операция.
Главным фактором, способствующим спросу на ипотеку, по-прежнему является семейная ипотека. Однако ипотека на рынке сократилась гораздо меньше, чем ожидали эксперты, несмотря на высокие процентные ставки. Позитивное влияние на ситуацию оказали программы застройщиков и увеличение доходов населения на 8,4% за год, что стало максимальным ростом с 2008 года.
Прогноз на 2025 год: ожидается дальнейшее сокращение выдачи ипотеки до 1,0-1,2 миллиона кредитов, что связано как с высокой ключевой ставкой, так и с ограничениями со стороны Центробанка. Восстановление объемов выдачи возможно только с 2026 года при условии снижения ключевой ставки.
Источник: @chtogderealty