Согласно предсказаниям Дом РФ, в 2025 году объем новых жилищных проектов в стране снизится на 27-38% — с 48 до 30-35 миллионов квадратных метров.
Организация ожидает, что спрос на квартиры будет низким из-за высоких процентных ставок по ипотечным кредитам. По их мнению, средняя ключевая ставка на следующий год составит около 20%.
При этом, несмотря на рост номинальных цен на новостройки, в реальном выражении они почти не изменятся, так как увеличение будет происходить на уровне инфляции. На вторичном рынке рост цен будет немного выше инфляции благодаря поддержанию спроса за счет сделок с наличными.
Прогнозируется, что объем ипотечного кредитования в 2025 году сократится на 18-22% относительно 2024 года, достигнув уровня 3,8-4 триллионов рублей. В количественном выражении количество выданных кредитов ожидается на уровне 1-1,2 миллиона, что представляет собой падение на 8-23%.
Еще одним важным моментом является то, что ипотечные выдачи могут начать восстанавливаться в 2026 году, если ключевая ставка снизится. В этом случае в 2026 году банки могут выдать от 1,3 до 1,4 миллиона кредитов на сумму 5,1-5,5 триллионов рублей, а в 2027 году – 1,7-1,8 миллиона кредитов на 6,8-7,3 триллиона рублей.
Источник: @ipotekahouse