Цены на жилую недвижимость продолжают демонстрировать рост.
По данным Центрального банка, с первого квартала 2023 года по сентябрь стоимость квадратного метра увеличилась на 61%, поднявшись с 127 тысяч до 205 тысяч рублей. Такой рост значительно превышает уровень инфляции и рост доходов населения.
Обратите внимание, что цены на первичное жилье растут быстрее: с 127 тысяч до 205 тысяч рублей. В то же время, на вторичном рынке цены увеличились с 91 тысячи до 128 тысяч рублей. В результате разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье почти удвоился.
На развитых рынках вторичная недвижимость обычно стоит дороже, поскольку она уже построена. Однако в нашей стране ситуация иная: новые жилые комплексы стоят дороже не потому, что они лучше, а из-за того, что их покупают по льготной ипотеке, которая способствует росту цен.
Особое внимание уделяется элитному сектору недвижимости. За последние два года цена за квадратный метр на первичном рынке выросла с 292,3 тысячи до 519 тысяч рублей, а на вторичном — с 133 тысяч до 333 тысяч рублей. Это свидетельство того, что инвесторы все активнее вкладывают крупные капиталы в недвижимость.
Таким образом, рынок недвижимости продолжает оставаться привлекательным для капиталовложений, несмотря на значительный рост цен.
Источник: @domostroy_channel