По итогам исследования, проведенного Национальным исследовательским университетом ВШЭ, стройиндустрия сейчас находится в состоянии «замедления», которое не свидетельствует о кризисных процессах. Большинство из более чем шести тысяч строительных компаний отмечают снижение деловой активности и внедрение новых масштабных проектов.
Главные выводы исследования таковы:
Отрасль переживает этап «охлаждения»: большинство участников не считают ситуацию кризисной. Замедление вводных работ по новым объектам заметно: за июль было введено около 7,4 миллионов квадратных метров жилья, что составляет 86,2% показателей прошлого года. Также количество новых разрешений на строительство снизилось на 24% по сравнению с прошлым годом.
Строительные компании продолжают реализовывать проекты, начатые ранее, особенно связанные с программами льготной ипотеки до 2024 года. Однако новых запусков все меньше.
Большинство фирм (более 60%) оценивают текущий объем заказов как «нормальный» или близкий к нему, хотя примерно треть отмечает его снижение. Минимальный запас заказов составляет всего 1,8 месяца работы — это свидетельство о низкой активности, так как новые проекты практически не стартуют, а это тормозит банковское и инвестиционное кредитование.
Рентабельность строительных предприятий остается на самой низкой отметке среди ключевых отраслей экономики и составляет всего 6,2%, в то время как в добывающем секторе этот показатель достигает 64,3%, а в легкой промышленности — 48,9%.
Строительная сфера жалуется на дорогие финансовые ресурсы: высокие ставки и ужесточение ипотечных условий уменьшают спрос на жилье. В то же время, существует парадокс на рынке труда: несмотря на нехватку 200–400 тысяч рабочих, по данным Росстата, около 229 тысяч человек находятся в простое без сохранения зарплаты. Эксперты ВШЭ считают, что проблему дефицита кадров можно решить благодаря управленческим инновациям, логистическим перестановкам и техническому переоснащению предприятий.
Важно отметить, что в строительстве приходится 60% всей невыплаченной зарплаты в экономике, причина — отсутствие собственных средств у подрядчиков. Несмотря на эти сложности, показатели деловой уверенности в секторе постепенно растут: индекс предпринимательской уверенности достиг –9%, что является лучшим результатом за последние три года, а индекс делового климата превысил 100% — до 100,1%.
Источник: @domostroy_channel