Недавнее снижение цен на жильё в ряде жилых комплексов продолжалось до середины декабря 2023 года, после чего начался новый рост, который в среднем составил около 10%. В некоторых комплексах, таких как «Восточное Бутово» и «Никольские луга», увеличение цен достигло 17-18%.
Рост цен в текущий момент стал более интенсивным, чем ожидалось, и это связано с предстоящими изменениями. С 1 января 2025 года вводится новый ипотечный стандарт, который не позволит застройщикам завышать цены в обмен на снижение ипотечных ставок.
Таким образом, текущее увеличение цен можно рассматривать как подготовку к будущим расходам. Застройщик ПИК в связи с этим закрыл все ипотечные предложения с завышением цен и снизил ставки по программам семейной ипотеки до 5,9% с первоначальным взносом 20%. В то же время, ставка по собственной ипотеке повысилась с 15% до 18%. Ожидается, что эта политика будет пересмотрена.
Также была отменена рассрочка на 6 месяцев, и теперь остаётся вопрос, какие альтернативные предложения будут представлены. Если новые предложения окажутся неэффективными, всегда можно будет вернуться к скидкам для привлечения клиентов.
Источник: @chtogderealty