Объем продаж квартир в готовых жилых комплексах Санкт-Петербурга в октябре 2025 года остался на уровне предыдущего месяца — 8,6 тысяч сделок. За первые десять месяцев текущего года было завершено около 77 тысяч сделок, что свидетельствует о минимальном росте на уровне 4%.
Дальнейшее развитие рынка сдерживают несколько факторов:
- Отсутствие реакции банков на решения Центрального банка по ставкам: большинство кредитных организаций не скорректировали свои ипотечные условия, а заемщики по-прежнему сталкиваются с повышенной оценкой условий и более жесткими требованиями.
- Дефицит предложения: во многих районах для желающих выйти на сделку просто недостаточно вариантов недвижимости.
- Рост цен: за последние 12 месяцев цены повысились на 11%, значительно обгоняя официальную инфляцию.
- Активизация на рынке новостроек: спрос на первичное жилье стабильно растет уже полгода — примерно на 10% ежемесячно, что объясняется отложенным спросом и перераспределением интереса.
По мнению главного аналитика компании Циан, ситуация создает сложности для дальнейшего роста рынка вторичного жилья в регионе.
Источник: @cian_realtor