В условиях активной застройки вокруг Тушинского аэродрома, известный девелоперский проект предлагает три варианта реализации будущей застройки. Эти проекты, вероятно, являются продолжением инициативы, ранее известной как ALIA, но с добавлением выхода на набережную. Недалеко расположен проект Primavera, который позиционируется как «клубный город». Несмотря на такое название, уровень его клубной составляющей вызывает сомнения.
Оба проекта — ALIA и Primavera — продаются очень активно. В ALIA ежемесячно реализуют около 2000 квадратных метров недвижимости, активно увеличивая цены. В начале 2025 года цена за квадратный метр там составляла около 470 тысяч рублей, а сейчас достигла 610 тысяч рублей. Учитывая подготовку к старту очереди с выходом на набережную, стоимость, скорее всего, продолжит расти. Primavera, расположенный непосредственно на набережной, тоже реализует около 2000 квадратных метров в месяц, но по цене примерно 720 тысяч рублей за квадратный метр. Несмотря на привлекательность расположения и высокого уровня продукта, это всё же Тушино, а не элитные районы вроде Пресни или Хамовников.
Что касается архитектурных решений проекта APEX, то предложено три варианта, основанные на расширенных возможностях существующего стандарта 2.0. В них использовали такие элементы, как сдвижные конструкции, террасы и воксельность. Решение о согласовании этих вариантов с городом сейчас на стадии обсуждения. Наиболее вероятным для одобрения является третий вариант, хотя его архитектура никак не связана с уже сформировавшейся набережной у Primavera. В современной архитектуре сейчас в моде разнородность и яркие решения. Каждый квартал становится уникальным событием, не похожим на предыдущий. Стремление сделать город более разнообразным — главная цель архитектурного проекта, и только время покажет, насколько успешной будет эта стратегия. Возможно, спустя 20–30 лет жители оценят эти решения по достоинству, вне зависимости от сегодняшних тенденций.
Источник: @propertyinsider