С 2025 года в сфере продажи недвижимости введены новые, более строгие правила. В отдельных регионах используется коэффициент 1 вместо ранее применявшегося 0,7, а налоговые органы всё чаще ориентируются на кадастровую стоимость объекта, а не на цену, указанную в договоре. В статье разобрано, как работает правило, позволяющее продавать жильё по цене ниже кадастра с учетом налогообложения, в каких случаях налог всё равно придется уплачивать, а также что делать, если кадастровая оценка завышена и кажется несправедливой.
Автор делится своим опытом: сталкивался ли он с ситуациями, когда продажа осуществлялась ниже кадастровой оценки, и дает рекомендации для тех, кто консультирует клиентов по вопросам недвижимости. Также в материале указана ссылка на дополнительные подготовительные материалы для профессионалов в сфере недвижимости.
Источник: @cian_realtor