Социальное исследование, проведённое совместно аналитическими компаниями «РБК Недвижимость» и «Яндекс Недвижимость», выявило, что большинство россиян не готовы брать ипотечные кредиты при ставках выше 12%.
Более половины опрошенных (59%) считают приемлемым уровень ипотечной ставки в пределах 12% и ниже. Около 35% готовы к платежам до 10%, ещё 24% — в диапазоне 12–14%. В то же время реальные ставки сейчас достигают значений 21% для вторичного жилья и примерно 21,2% — для новостроек.
Из-за этого спрос на ипотеку значительно снизился: заём готовы оформить лишь около 2,3% респондентов. При понижении ставок до 20% желание взять кредит возрастает до 5,5%. При снижении до 16–19% этот показатель достигает 8,4%, а при ставках 13–15% желание обратиться за ипотекой проявляют 13,2% участников опроса. Важно подчеркнуть, что большинство граждан внимательно следит за изменениями на ипотечном рынке — 77% мониторят текущие ставки.
Что касается ожиданий по будущей ключевой ставке, то треть респондентов предполагает значение 15–16%. 17% опрашиваемых рассчитывают на диапазон 12–14%, а меньшая часть верит в ставки 10–11%. Лишь 4% надеются, что ставки опустятся ниже 10%. Аналитики считают, что полноценное восстановление ипотечного рынка ожидается только при снижении ставок до 14–15%, и это предвидится не раньше 2026 года.
Таким образом, население настаивает на снижении ставок, в то время как текущая рыночная ситуация не дает повода для быстрого роста спроса. Потребуется ещё несколько лет для восстановления активности в сегменте ипотечного кредитования.
Источник: @nedvizha