Ипотечный кредит — это длительное финансовое обязательство, но его можно значительно облегчить с помощью правильных стратегий. Вот несколько методов, которые помогут вам уменьшить размеры выплат:
1. Материнский капитал:
Используйте средства материнского капитала для первоначального взноса или для погашения основной суммы долга и процентов. Не забудьте оформить доли на детей после освобождения от обременения.
2. Налоговый вычет:
Оформите имущественный налоговый вычет, чтобы вернуть часть денег, потраченных на ипотеку. Это возможно как по самой покупке жилья, так и за уплаченные проценты.
3. Сдача жилья в аренду:
Если у вас есть несколько квартир, аренда одной из них может обеспечить дополнительный доход для покрытия ипотечных платежей.
4. Досрочные платежи:
Погашайте кредит раньше срока, чтобы уменьшить основную сумму долга. Уточните, что хотите снизить размер ежемесячного платежа, а не срок кредита.
5. Увеличьте первоначальный взнос:
Более высокая сумма первоначального взноса позволяет снизить переплату по кредиту. Выбирайте страховой полис самостоятельно, чтобы получить лучшие условия.
6. Увеличение срока кредита:
Это поможет сократить размеры ежемесячных выплат, однако увеличит общую переплату по кредиту.
7. Гибкость в платежах:
Если ваша финансовая ситуация позволяет, делайте взносы больше минимально установленных.
8. Выбор способа погашения:
Аннуитетные платежи кажутся более удобными, но имеют более высокую переплату. В долгосрочной перспективе дифференцированный платеж может оказаться более выгодным.
9. Рефинансирование:
Переход на более выгодные условия кредита может помочь снизить процентную ставку, сократить срок или уменьшить платеж.
10. Банковские льготы:
Узнайте о льготных программах, доступных для определённых категорий граждан, таких как многодетные семьи или военные. Банки могут предлагать скидки для зарплатных клиентов.
Важно: Аннуитетные кредиты рекомендуются гасить досрочно на начальном этапе. Будьте внимательны при планировании ипотечного кредита, и он станет менее тяжёлым бременем!
Источник: @estate_rus