Жилищный сертификат — это именной документ, который подтверждает право сироты на приобретение собственного жилья. Такой сертификат выдается по достижении 23 лет, если за это время сирота не получил бесплатное жилье от государства. Его можно использовать для покупки недвижимости или для погашения ипотечного кредита.
Приоритетное право на получение сертификата имеют определённые категории заявителей. В первую очередь, это сироты, которые уже создали семью, оформили ипотеку или участвуют в специальных военных операциях. Размер выплаты рассчитывается с учетом региона проживания и базируется на двух основных параметрах: нормативной площади и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья.
Важно подчеркнуть, что сертификаты предназначены исключительно для целевого использования и предоставляются в безналичной форме. Они не могут быть обналичены, переданы третьим лицам или использованы неправомерно.
По закону, приобретенное за счет жилищного сертификата жилье не может быть отчуждено, передано в залог, сдано в аренду или обременено правами в течение первых трех лет после регистрации собственности в Едином государственном реестре.
Форма сертификата утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2023 года.
Источник: @ipotekahouse