Государственный реестр недвижимости выступил против идеи обязательного проведения психиатрических обследований продавцов жилья, сославшись на нарушения конституционных прав. В ответ на запрос председателя комитета Госдумы, предложившего ввести такую проверку для борьбы с мошенническими схемами и защитой покупателей, ведомство отметило, что такие нормы не поддерживаются.
Основные причины отказа:
- Нарушение тайны личной жизни и прав граждан: Информация о состоянии здоровья граждан защищена статьей 23 Конституции РФ, и её разглашение невозможно без согласия.
- Отсутствие полномочий у регистрирующих органов: Федеральные органы не обладают необходимым доступом к медицинским данным диспансеров и компетенциями для оценки здоровья граждан.
- Достаточность существующих мер: В ведомстве считают, что действящее законодательство уже предусматривает механизмы защиты прав сторон в случаях мошенничества, включая возможность судебных разбирательств и возврат средств.
Также отмечается, что даже при мошеннических схемах продавцы остаются формально дееспособными, а нормы, которые уже существуют, позволяют урегулировать такие ситуации. Однако на практике эти меры нередко не применяются полностью, что создает дополнительные риски для покупателей.
Таким образом, Росреестр не поддерживает введение обязательных медицинских проверок продавцов жилья в текущих условиях, указывая на конституционные ограничения и отсутствие полномочий.
Источник: @bazaestate