В ноябре 2025 года на первичном рынке жилья Москвы и области было заключено около 13,9 тысяч договоров долевого участия, что на 4% больше по сравнению с прошлым месяцем и на 30% — по сравнению с прошлым годом.
Это повышение объясняется ростом опасений по поводу возможных изменений в условиях семейной ипотеки, а также активизацией отложенных покупок и перемещением спроса с вторичного рынка на новостройки. В результате наблюдается рост как общего спроса, так и цен.
Стоимость квадратного метра продолжает расти почти на 5% второй месяц подряд. На витринах зданий исчезают более доступные варианты жилья, в то время как новые жилые комплексы, связанные с ужесточением требований банков к финансированию, существенно подорожали. Цены, по сделкам, также увеличиваются, однако темпы роста несколько ниже, чем полные расценки в прайс-листах.
Доля сделок с ипотекой практически не изменилась, что подтверждает гипотезу о выходе на рынок клиентов с депозитами. В то же время сохраняется тенденция к уменьшению предложения на рынке недвижимости.
Об этом сообщил главный аналитик компании Циан, подчеркивая, что текущая ситуация свидетельствует о росте интереса и повышении цен на столичную недвижимость.
Источник: @cian_realtor