По данным Центрального банка, в октябре 2025 года отмечается значительный разрыв цен на рынке жилой недвижимости между первичным и вторичным сегментами. В целом, разница в стоимости составляет около 61%, увеличившись на один процентный пункт за последний квартал.
Наиболее высокое превышение цен на новостройки над вторичным жильем зафиксировано в Астраханской области, где разрыв достигает 95%. В то же время в восьми регионах страны стоимость недвижимости на вторичном рынке превышает цены на первичное жилье, среди них Карачаево-Черкесская Республика, где разница составляет 28%.
Общая тенденция показывает рост средних цен во всех сегментах рынка недвижимости, что отражено в обновленной таблице данных ЦБ РФ. Дополнительно следует отметить, что в целом по России цены на квартиры увеличиваются независимо от типа рынка.
Подробные сведения о ситуации на ипотечном рынке и динамике цен опубликованы в октябрьском выпуске бюллетеня Центрального банка РФ, с возможностью ознакомления по предоставленным ссылкам.
*Разница в ценах выражается в среднем по всему рынку. Новостройки сравниваются с более поздней вторичкой, несмотря на разницу в возрасте жилых зданий.
Источник: @ipotekahouse