В ноябре 2025 года рынок ипотечного кредитования показывал значительный рост, создаваемый прежде всего семейной ипотекой. По данным одного из крупных банков, объем выданных по этой программе кредитов превысил 260 миллиардов рублей, а общий объем льготных ипотечных займов за месяц превысил 280 миллиардов рублей. В то же время, традиционные рыночные программы снизились на 5% и составили около 77 миллиардов рублей.
Эксперт отметил, что подобные колебания указывают на ожидания участников рынка касательно предстоящих решений Центрального банка по ключевой ставке.
Основные тренды ноября:
- Доля семейных ипотек в общем объеме выдач выросла до 72,4%, а в некоторых регионах, таких как Астраханская область, Ставропольский край и Ростовская область, этот показатель превышает 85%.
- Объем ипотеки для IT-компаний сократился почти на треть и составил около 3,9 миллиарда рублей.
- Дальневосточный и арктический регионы также зафиксировали снижение — на 20%, до чуть более 17 миллиардов рублей.
Регионы-лидеры по нишевым программам:
- ИТ-ипотека: наибольший процент выданных кредитов отмечается в Ярославской области (4,8%), Татарстане (2,9%) и Новосибирской области (2,1%).
- Дальневосточная и арктическая ипотека: среди лидеров — Архангельская область (65,4%), Бурятия (62,8%), Амурская область (61,8%).
- Рыночная ипотека: наиболее активными регионами являются Мурманская область (34,7%) и Коми (33,6%).
Эта динамика свидетельствует о том, что рынок недвижимости продолжает развиваться, при этом семейные программы занимают значительную долю рынка, а региональные особенности по-прежнему влияют на структуру ипотечных кредитов.
Источник: @bazaestate