По данным аналитического отдела крупнейшего банка, в ноябре наблюдается перераспределение спроса в сфере ипотечного кредитования. В основном, льготные программы продолжают занимать лидирующую позицию, несмотря на внутренние изменения, тогда как рынковые инициативы демонстрируют снижение активности.
Рынковые ипотечные программы сократили объем выдач на 5%, достигнув примерно 77 миллиардов рублей, при этом их доля уменьшилась до 21,3%. В то время как остальные сегменты — преимущественно льготные программы — удерживают доминирование с долей около 78,7%, внутри которых прослеживается разнонаправленная динамика.
Особо выделяются ключевые госпрограммы:
- Семейная ипотека: самая динамичная, выросла до 72,4% в доле, а общий объем выдач составил примерно 260 миллиардов рублей — почти на 10% больше, чем месяцем ранее.
- Дальневосточная и арктическая ипотека: их доля снизилась до 4,8%, а объем новых кредитов уменьшился примерно на 20%, с 21,4 до 17 миллиардов рублей.
- IT-ипотека: показала снижение до 1,1%, объем выданных кредитов составил около 3,9 миллиарда рублей — почти на треть меньше предыдущего месяца.
Эксперт рынка недвижимости отметил, что ноябрь подтвердил тенденцию: семейная ипотека становится одной из ключевых системообразующих программ, заменяя снижение активности в отдельных сегментах. Ужесточение требований и насыщение аудитории могли привести к снижению спроса на IT-ипотеку и программы, ориентированные на Дальний Восток. В будущем ожидается, что доля льготных программ сохранит высокий уровень, а структура спроса продолжит адаптироваться — в частности, могут возрасти запросы на арктическую ипотеку после внесения изменений в условия.
Источник: @estate_rus