Конституционный суд планирует провести рассмотрение по поводу предоставления участникам программы реновации в Москве особых налоговых условий, которые недоступны жителям других регионов страны. В частности, им засчитывают срок владения не только новой квартирой после реновации, но и жильём, изъятим под программу, что позволяет им продавать новое жильё без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), как будто они владели им много лет.
Одна из участниц программы из Салехарда, Александра Догарь, считает такую практику несправедливой. Её старое жильё было изъято под программу, а новую квартиру она продала без уплаты налога, полагая, что и на неё распространяется льгота. Налоговые органы не согласились с этим, доначислили налог, а суды не поддержали её позицию. В итоге дело дошло до конституционного суда.
Главный вопрос в том, что реновация реализуется по всей стране, однако Москве предоставлены особые правила. Участники программы получают право продавать жильё без налоговых обязательств, основываясь на льготах, распространившихся на жильё, которое они получили взамен изъятого, при этом эти правила действуют только в Москве. Эксперты расходятся во мнениях. Некоторые считают, что Москве нужно было предоставить особые условия из-за масштабности проекта, чтобы не обременять участников налоговой нагрузкой. Другие считают, что налоговое равенство должно соблюдаться на федеральном уровне, и подобные привилегии создают неравенство между регионами.
Ходят оценки, что шансы признать такие нормы неконституционными малы — законодатель обычно имеет право устанавливать дифференциированные налоговые льготы. В целом, формально льгота предназначена не для москвичей, а для участников конкретной программы, которая действует только в Москве. Таким образом, вопрос — это ли исключение или нарушение принципов равенства, теперь решит конституционный суд.
Источник: @nedvizha