В сентябре в Венгрии была введена новая ипотечная программа под названием Otthon Start, что означает «начало собственного жилья». Этот кредит предполагает ставку всего 3% годовых, что в три раза ниже среднерыночных ставок, сообщает аналитический отчет.
Доступность таких условий привлекла большое внимание покупателей по всей стране. Заем можно получить на сумму до 125 тысяч евро с начальным взносом от 10%. В первые недели после запуска программы в банковские учреждения и агентства пришли многочисленные заявки, и начались очереди.
За первый месяц объем выданных ипотечных займов увеличился почти на 130%, причём кредиты по программе Otthon Start составляли около 71% от общего объема ипотечных кредитов. До этого такие программы не превышали 30% от всех ипотечных выдач.
Этот внезапный рост спроса происходит на фоне дефицита нового жилья. По прогнозам, в текущем году будет введено на 7% меньше жилья — всего около 12,4 тысяч единиц, что является самым низким показателем с 2016 года. Для удовлетворения накопившегося спроса в стране необходимо строительство примерно 40 тысяч новых объектов в год.
Несмотря на увеличение выданных ипотек, необходимый объем новых построек остается недостижимым. За третий квартал темпы роста цен на жилье ускорились до 24% в стране и до 30% в Будапеште, а к концу года ожидается, что этот показатель достигнет 29%.
Источник: @domostroy_channel