В России за последний год средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла на 11%, достигнув в среднем 31,3 тысячи рублей в месяц. В прошлом году темпы повышения превышали 17%, однако в текущем периоде наблюдается замедление. Аналитики отмечают, что цены показывают разнонаправленную динамику.
После осеннего пика средние цены в стране снизились примерно на 4%. В Москве аренда снизилась на 1,3%, а в Санкт-Петербурге — на 7,2%. Значительные падения зафиксированы в Ростове-на-Дону (–16,7%) и Воронеже (–13%).
Между тем, в некоторых городах наблюдается продолжение ценового роста. В Нижнем Новгороде рост составил 11,1%, в Краснодаре и Челябинске — по 8,7%, а в Иркутске и Екатеринбурге — от 1,3% до 3,3%. Аналитики также отмечают, что спрос на аренду расширился, увеличившись за четыре месяца почти на 25%, особенно в Калининграде (+383%) и Владивостоке (+192%), что оказывает давление на снижение цен.
Рынок аренды ощущает влияние увеличения предложения жилья: число доступных вариантов выросло, что способствует стабилизации или снижению арендных ставок. В целом, рынок демонстрирует сезонные и региональные особенности, связанные с динамикой цен и предложений.
Источник: @bazaestate