По данным аналитического сервиса «Яндекс Недвижимость», в декабре 2025 года цены на новые жилые комплексы в крупнейших российских городах выросли на 15,2% по сравнению с предыдущим годом. Средняя стоимость одного квадратного метра достигла 204 тысяч рублей.
Одновременно наблюдается сокращение количества предложений на рынке жилья, особенно в сегменте массовой недвижимости. В среднем по крупным городам предложения сократились на 2,9% за год. Особенно заметное снижение составило в комфорт-классе — на 3,3%, тогда как количество элитных квартир увеличилось на 22,2%. Это связано с тем, что в условиях повышенного спроса более доступные варианты быстрее раскупаются.
Несмотря на снижение общего объема сделок по договорам долевого участия за 11 месяцев 2025 года (на 10,5% по сравнению с прошлым годом), с весны текущего года отмечается устойчивый рост активности покупателей. Эксперты связывают это с сокращением ключевой ставки Центрального банка и активной работой застройщиков, предлагающих различные акции и скидки — например, возможность трейд-ина, рассрочку и подарочные предложения. В Московском регионе средний уровень дисконтных предложений за третий квартал составил 14%.
Специалисты прогнозируют сохранение тренда на гибкое ценообразование и в 2026 году, что должно поддерживать интерес покупателей и стимулировать сделки на рынке недвижимости.
Источник: @bazaestate