В 2025 году рынок недвижимости продемонстрировал наиболее спокойную динамику за последние десять лет. Цены на жилье в столице увеличились с 272,5 до 285,8 тысяч рублей за квадратный метр (за исключением элитного сегмента), согласно данным аналитической компании IRN. Это соответствует росту около 4,9% за год, что является умеренным повышением, примерно на уровне инфляции.
За весь год с рынка уходили наиболее доступные предложения. Индекс стоимости самой дешевой четверти квартир вырос на 6,5%, в то время как более переоцененные объекты начали снижать цены.
Если в следующем году не возникнет неожиданных обстоятельств, то темпы развития рынка могут повторить показатели 2025 года. Основными факторами, влияющими на цены, остаются высокая ипотечная ставка и ограничения на предложение жилья, одновременно с этим инфляция и рост денежной массы создают поддержку цен. Эти противоречивые тенденции продолжают уравновешивать друг друга, не допуская резких скачков.
Такая ситуация говорит о стабильности на рынке недвижимости в ближайшее время, несмотря на экономические вызовы.
Источник: @chtogderealty