К 2025 году цены на вторичное жильё в большинстве российских городов выросли, за исключением одного — Новокузнеца, где стоимость квадратного метра снизилась на 2% до 92,7 тысяч рублей.
В то же время, в 49 крупных населённых пунктах наблюдался рост стоимости: в Махачкале цены увеличились на 25% до 120,9 тысяч рублей за квадратный метр, в Курске — на 24% до 109,9 тысяч. В Ижевске рост составил 16%, достигнув 97,7 тысяч рублей, в Челябинске — 15% до 102,3 тысяч. Также повышение было зафиксировано в Набережных Челнах и Калининграде — по 14%, Воронеже и Оренбурге — по 13%, а в Перми, Сочи и Улан-Удэ — по 12%.
Москва и Санкт-Петербург увеличили цены на 10%, достигнув 355,8 и 228,9 тысяч рублей соответственно. В числе регионов с минимальным ростом оказались Балакова и Астрахань (+1%), а также Пенза, Рязань, Хабаровск и Ставрополь — по 3%.
Рынок стал крайне чувствителен к завышенным ценам: квартиры, оценённые честно, быстро покупают, а те, что имеют завышенную стоимость — остаются на рынке в течение нескольких месяцев. В 2026 году эта тенденция, скорее всего, усилится, делая честную оценку более важной для продавцов.
Источник: @nedvizha