В 2025 году объем запланированных жилых строительных проектов в России снизился на 12%, составив 41,3 миллиона квадратных метров — это минимальный показатель за последние три года. Эта динамика зафиксирована в исследовании компании «Дом.РФ» и данных Единой информационной системы жилищного строительства.
Несмотря на первоначальные прогнозы, ожидавшие снижение на 30%, снижение оказалось значительно менее значительным благодаря активизации рынка во второй половине года. Основным фактором спада стала резкая сокращение спроса на первичное жилье в первой половине 2025 года — на 26%, что привело к уменьшению вводимых объектов на 23%.
Однако ситуация изменилась после летнего периода: благодаря снижению ипотечных ставок и увеличению продаж, объем вводимых новых жилых комплексов увеличился в 2,5 раза — с 2 миллионов до 5,2 миллиона квадратных метров в месяц.
Что касается географии и сегментов, то лидируют такие регионы как Москва (3,9 миллиона кв. м), Свердловская область и Краснодарский край (по 2,6 миллиона кв. м), Московская область (2,1 миллиона кв. м) и Санкт-Петербург (1,8 миллиона кв. м). В сегментах жилья наиболее активно стартовали проекты комфорт-класса (объемом 25,2 миллиона кв. м), а элитное жилье — с минимальными объемами около 1,2 миллиона кв. м.
Особенно заметна низкая активность в Москве: за год в продажу поступило всего 40 новых корпусов — на 37% меньше, чем в 2024 году, что стало минимальным показателем за последние десять лет. Аналитики компании «Дом.РФ» отмечают, что положительная динамика декабря свидетельствует о росте оптимизма застройщиков, однако устойчивое развитие в 2026 году будет зависеть от дальнейших решений по кредитно-денежной политике и спроса со стороны покупателей.
Источник: @bazaestate