Ранее принадлежащие площадки, предназначавшиеся для строительства коммерческих объектов IKEA, продолжают менять собственников и использоваться по другим целям. В Челябинской области регион получил около 40 гектаров земли, приобретённой компанией «Брусника», а в Ленинградской области чуть более 40 гектаров — новому застройщику, ранее связанного с этим участком.
Эти участки были куплены Ingka Group ещё в 2016 году под перспективные инвестиции и планы масштабного строительства. Однако со временем стратегия изменилась, а реализации проектов отменили. В результате многолетний простой земли и последующий распродаж активов после ухода IKEA из российского рынка привели к тому, что эти земли снова оказались в руках новых владельцев.
По экспертным оценкам, стоимость сделок варьируется от сотен миллионов до двух миллиардов рублей в зависимости от региона и заинтересованности продавцов. На практике покупатели планируют не развивать торговую инфраструктуру, а использовать земельные участки для строительства жилых комплексов, где могут появиться тысячи квартир.
Однако реализация таких проектов не будет быстрой: необходимо пройти массу формальных процедур, получить согласования и дождаться рыночных условий. В результате эти земли, ранее задумывавшиеся под коммерческую застройку, скорее всего, превратятся в жилые комплексы в будущем, когда наступит подходящее время.
Источник: @nedvizha