Объем доступных квартир на вторичном и новостраном рынке продолжает сокращаться. В 2025 году количество предложений уменьшилось как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке, причем во втором сегменте спад достиг 20%. Процесс уменьшения ассортимента шёл на протяжении всего второго полугодия.
К причинам такого снижения относятся устойчивый уровень продаж, часть квартир, переводимых в аренду, а также медленное наполнение предложения инвестиционными лотами в новых домах. Ожидается, что в 2026 году тенденция сохранится и предложение продолжит уменьшаться.
Одним из следствий снижения процентных ставок по ипотеке может стать смещение внимания с будущих новостроек на уже готовое жилье. В нем зачастую ниже цена, а также есть возможность договориться о стоимости и сразу заселиться.
Комментарий эксперта: Елена Бобровская, ведущий аналитик компании Циан, отметила, что ситуация на рынке говорит о сокращении выбора недвижимости в ближайшем будущем, что отражается как на вторичном сегменте, так и в новых жилых комплексах.
Источник: @cian_realtor