За последний год в России впервые за девять лет наблюдается снижение стоимости аренды съемных комнат. В 2025 году средняя цена снизилась на 2,2%, и теперь она составляет примерно 11 660 рублей в месяц.
Данные были получены аналитическим порталом о рынке недвижимости, который проанализировал ситуацию в 70 крупных городах страны. В то время как в прошлом году отмечался рост цен, нынешняя тенденция показывает снижение именно в сегменте наиболее доступных по цене арендаемых помещений.
Что касается географической ситуации: в 32 городах цены на аренду выросли. Лидерами по росту стали Киров со увеличением на 26,3%, Смоленск (+19,5%) и Набережные Челны (+18,7%).
В то же время в 38 городах цены уменьшились. Самое значительное снижение наблюдалось во Владикавказе (–22%), Грозном (–21,9%) и Магнитогорске (–19,8%).
Городские столицы также пережили корректировку цен: в Москве аренда комнат уменьшилась на 3,9% и составляет примерно 22 899 рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — на 11,5%, достигнув 14 818 рублей, а в Московской области — на 2,5%.
Эксперты отмечают, что снижение ставок аренды связано с уменьшением платежеспособности арендаторов, что обусловлено спадом экономики и сокращением доходов населения, особенно среди тех, кто арендует комнаты. В результате наименее обеспеченные слои сейчас могут позволить себе более доступные варианты аренды.
Наиболее доступной аренда сегодня считается в Магнитогорске — около 8 313 рублей в месяц, и в Якутске — примерно 8 602 рубля. Напротив, наиболее дорогой сегмент аренды — в городе-курорте Сочи, где цены достигают около 17 997 рублей в месяц.
Источник: @bazaestate