В ходе анализа рынка недвижимости за 2025 год отмечается значительный рост стоимости малогабаритных квартир на вторичном рынке. Средняя цена за квадратный метр в квартирах до 32 квадратных метров увеличилась до 133 735 рублей, что на 12% больше по сравнению с предыдущим годом. Средняя цена таких объектов выросла на 9,3%, достигнув 3,57 миллиона рублей.
Лидером по росту стоимости стал город Курск, где цена квадратного метра поднялась на 64,1%, а цена квартиры — на 59,9%. В десятку городов с наибольшим увеличением также вошли Череповец (+30%), Ижевск (+28%), Оренбург (+24,2%) и Казань (+23%). В целом рост зафиксирован в 65 из 70 исследуемых населенных пунктов.
Что касается столичных городов, то динамика оказалась неоднородной. В Москве цена за квадратный метр выросла на 7,1% и составила 397,6 тысяч рублей, в то время как средняя стоимость квартир в городе снизилась на 4%. В Санкт-Петербурге и Подмосковье рост был более сбалансированным, соответственно, +15,8% и +14,8% за квадратный метр.
Эксперты связывают резкое увеличение стоимости малогабаритных квартир в Курске с программами поддержки, такими как жилищные сертификаты для жителей приграничных районов. В целом по стране рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем в 2024 году. Однако именно сегмент небольших квартир продолжает показывать высокий рост из-за устойчивого спроса и сокращения предложения, которое за год уменьшилось на 6%.
На фоне замедления общего рынка, малогабаритные квартиры остаются популярными и продолжают дорожать, что связано с их доступностью и высоким спросом среди покупателей.
Источник: @bazaestate