В декабре 2025 года российский банковский сектор зафиксировал рекордные показатели по выдаче ипотечных кредитов за последние пять лет. Общий объем выданных средств достиг 613 миллиардов рублей, что на 70% превышает результаты предыдущего месяца. Основным драйвером этого роста стала семейная ипотека: в декабре было оформлено кредитов на сумму 460 миллиардов рублей, что почти вдвое больше, чем в ноябре, и в 5,5 раза — по сравнению с декабрем 2024 года.
Причиной такого ажиотажа считается увеличение спроса, во многом обусловленного желанием заемщиков оформить ипотеку до вступления в силу новых ограничений, предусматривающих один кредит на семью. В финансовом учреждении отмечают, что многие стремились успеть воспользоваться текущими условиями.
Важно отметить, что с 1 февраля 2026 года планируется ужесточение правил программы семейной ипотеки.
На фоне снижения средневзвешенной ставки по рыночным программам с 28,8% до 19,8% за год, сегмент ипотек начал активно развиваться. В декабре объем выданной рыночной ипотеки составил 110 миллиардов рублей, что на 47% больше ноября и в 3,5 раза — по сравнению с декабрем прошлого года. Итог года ознаменовался беспрецедентным ростом выдач, который был обусловлен ожиданиями изменений в государственных программах и стабилизацией условий кредитования.
Этот ипотечный бум свидетельствует о оживлении рынка недвижимости и повышенном интересе к жилищным кредитам в текущем году.
Источник: @bazaestate