На двадцати основных рынках ожидается продажа около 410 тысяч квартир в 2025 году. Эта цифра отражает количество совершенных сделок, а не количество прав, переходящих к новым владельцам. Значительная часть сделок — каждое пятое помещение — приходится на жилье, недавно введенное в эксплуатацию (с 2020 года и далее).
Особенно активны в этом процессе города с развитым строительством и миграцией: Краснодар, Тюмень и Ростов-на-Дону. В городах с меньшим количеством новостроек и менее интенсивным миграционным притоком — таких как Челябинск, Омск и Нижний Новгород — доля подобных сделок заметно ниже.
В целом по топ-20 рынкам доля сделок с вторичной недвижимостью растет: за последний год она увеличилась на 3 процентных пункта. Некоторые из таких продаж связаны с реализацией остатков застройщиков, что редко отражается в классической недвижимости через агентства.
По мнению аналитика компании, главного специалиста по рынку недвижимости, такие тенденции свидетельствуют о процессе активизации вторичного сегмента, стимулируемого новостройками и миграционной активностью.
Источник: @cian_realtor