Президент подписал новый нормативный акт, который облегчает и упорядочивает процесс изменения границ земельных участков, находящихся в собственности граждан, государства или муниципалитетов. Основная задача документа — устранить сложности, связанные с некорректными или неудобными границами участков, и упростить процедуру перераспределения.
Для бизнеса введены новые правила: ранее оформление перераспределения требовало проведения дорогостоящего межевания территории. Теперь индивидуальные предприниматели и организации имеют право выполнять перераспределение по упрощенной схеме, без необходимости проведения межевания.
Также изменен порядок расчета платы за перераспределение. Взнос осуществляется только за увеличенную площадь участка и рассчитывается на основе кадастровой стоимости земли пропорционально этому увеличению.
Гражданам предоставлена возможность получать льготы: региональные власти смогут самостоятельно определять категории граждан, для которых перераспределение будет бесплатным.
Ограничения на увеличение площади установлены на уровне 1 000 кв. м или иных пределов, предусмотренных законом. Для коммерческих участков процедура допускается только один раз, с целью предотвращения злоупотреблений.
Новый закон направлен на решение конкретных проблем использования земельных участков: уточнение границ, подготовка территорий к строительству, организация границ между соседними участками.
Например, узкий участок государственной земли, мешающий использованию, теперь легко присоединить к соседнему участку, что делает его пригодным для застройки.
Закон вступает в силу через 10 дней после официального опубликования — это произойдет через десять дней после даты публикации документа. Для перераспределения потребуется согласие собственника и соответствующего органа власти, при этом перечень оснований для отказа расширен.
Эти нововведения направлены на повышение прозрачности, простоты и выгодности процесса перераспределения земли и будут служить интересам добросовестных владельцев, одновременно обеспечивая защиту публичных земельных ресурсов.
Источник: @estate_rus