По итогам 2025 года, Центральный банк Российской Федерации представил отчет о состоянии ипотечного рынка.
В декабре финансовые учреждения выдали примерно 166,5 тысяч ипотечных кредитов в рублях на сумму 811,2 миллиарда рублей. Этот показатель показывает рост на 58% по количеству займов и на 62% по объему в сравнении с предыдущим месяцем, что связано с повышенным спросом на семейную ипотеку. В годовом выражении количество выданных займов увеличилось в 2,3 раза, а их объем — в 2,8 раза по сравнению с декабрем прошлого года.
Доля ипотеки с государственной поддержкой за декабрь составила 81%, что выше по сравнению с 78% в предыдущем месяце. Объем ипотеки, выданной на товарных условиях, увеличился на 37,4% до 150,7 миллиарда рублей. Однако доля ипотечных кредитов на рыночных условиях снизилась до 18,6%, по сравнению с 22,0% в ноябре, что объясняется ростом поддержки со стороны государства.
За весь 2025 год было выдано около 968 тысяч ипотечных займов на сумму 4,5 триллиона рублей, что на 25,7% меньше по количеству, но сопоставимо по объему с результатами 2024 года. Этот показатель — минимальный за с 2018 года.
Средняя сумма кредита за месяц выросла до 4,87 миллиона рублей, а средняя длительность займа — до 313,6 месяцев. Также заметно снизилась средняя ставка по ипотеке — до 7,59% годовых, что отражает тенденцию к удешевлению кредитных продуктов. В то же время, ставка по ипотекам на готовом жилье немного снизилась и составляет 10%.
Общий портфель ипотечных кредитов на начало 2026 года вырос до 21,7 триллиона рублей, увеличившись за месяц на 1,5%. Доля ипотек в общем объеме выданных кредитов выросла до 31,7%, что свидетельствует о существенном росте популярности этого вида кредитования среди населения.
Источник: @ipotekahouse